日本人スタッフによる丁寧かつ安心のサービス　【不動産賃貸・購入・売却】

日本・シンガポール・マレーシアの3 拠点でサポート

異国の地で新生活を始める際に、一番大切なのは「住まい」と「教育環境」 です。この2つは、ご家族の幸せの決め手ともなります。 フォーランドリアルティネットワークは、お客様のご要望•留学先などに合わせたより良い物件を、現地ネットワークを駆使してお探しいたします。

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※2013 年 9月時点の情報・住所をもとにしたイメージ地図です。詳細は各機関にご確認ください。

オーチャード・タングリンエリア

並木道が美しいシンガポール最大の繁華街。IONやParagon、日系の高島屋、伊勢 丹などの大型ショッピングモールや高級ブティックが軒を連ね、ファッションからグルメまで何でも揃うシンガポール人気 No.1 スポット。「プライムロケーション」と呼ば れる最も賃料が高い地域。

◎賃貸相場 2ベッドルーム:SGD5,500 ~ 10,600 / 3ベッドルーム:SGD7,000 ~ 25,000

【学ぶ】シンガポールの中でも日系学習塾が集中するエリア。日本人受け入れのよいインターナショナルスクールも多く、ショッピングモール Forum、Tanglin Mall などには駐在員にも人気のお稽古ごと・プレイグループが多数
●インターナショナルスクール　[Chatsworth International School(Orchard Campus）、ISS International School(Elementary / Middle School Campus)、Overseas Family School]
●幼稚園　[Coco-Ro Learning Houseなど。ローカル系幼稚園・チャイルドケアなど多数]
●学習塾　[ena シンガポール校、KOMABA、KUMON、オービットアカデミックセンター、駿台シンガポール校、WAOシンガポール、WAY、早稲田アカデミー オーチャード校]

【遊ぶ】ボタニックガーデンでは木陰でピクニックも。定期的に野外コンサートあり
【病院】総合病院の他、日系クリニック・歯科も多数
【日本食材】伊勢丹、高島屋、Paragon など
【日本人会バス】オーチャード中心部からあり

オーチャードエリアに住む秋絵さんから

「 オーチャードロードは歩道が広く木陰が多いので、ベビーカーでの散歩も悠々。 子どものお稽古に熱心に通えるのもやはりオーチャードに住んでいるからです。 オーチャードの喧噪をさけてボタニックガーデンへ行くのもおすすめです。暑さの和らぐ夕方に美味しいパンを買って気軽なピクニックを楽しんでいます。 」

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Foreland Realty Network Singapore Pte.Ltd.
9 Raffles Place #58-26, Republic Plaza, Singapore 048619　(ライセンス番号:L3010468D)
不動産の視察・ご案内・契約サポートなどは、すべてシンガポール在住の日本人スタッフが丁寧に対応いたします。

お問い合わせはお気軽にどうぞ
Tel: 6223-5188　info@foreland-realty.com www.foreland-realty.com

タングリンロード

【Tanglin Mall】
スーパー、レストラン多数、Gymboree Play & Music（プレイグループ）、Our Music Stuio（英・音楽プレイグループ）

【Tanglin Shopping Centre】
KIZroo MaMaroo（プレイグループ）、こどもクラブ（幼児教室）、KOMABA（日系学習塾）、Thinking Box at Tanglin（幼稚園・チャイルドケア）

【その他】
British Council(英語）、Gleaneagles Hospital 内　日本メディカルケアー（日系クリニック）、ボタニックガーデン（公園）

◎ボタニックガーデンはピクニック、ジョギング、スクーター遊び、犬との散歩に理想的な公園。定期的に野外演奏も楽しめる。Tanglin Mallから徒歩15分

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9 Raffles Place #58-26, Republic Plaza, Singapore 048619　(ライセンス番号:L3010468D)
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MRTオーチャード駅付近

【日本人会バス停】
タイ大使館前から日本人会行きのバスにのれる。日本人会には図書館やお稽古教室、日本食レストラン、日系クリニックがある

【Forum】
有料プレイグラウンド、Julia Gabriel Centre（英語・中国語・スピーチ＆ドラマ）、The Little Gym（体操教室）、WAO シンガポール（日系学習塾）

【ISETAN Scotts】
日本食材、日本文房具

◎ISETANスコッツでは生鮮食品も保冷してデリバリー可
◎高島屋・PARAGONで日本食材を入手可能。地元スーパー FairPrice Finest、ColdStorage、Market Placeなどが各商業ビル内にあり、デリバリー可能なことが多い

【International Building】
早稲田アカデミー　オーチャード校（日系学習塾）

【Shaw House】
IKOMA Language School（英語・中国語）、ニチイインターナショナルクリニック（日系クリニック）

【Claymore】
Baton Twirling Club（バトントワリング）、M Ballet Performing Arts（バレエ）

【Wheelock Place】
ラッフルズジャパニーズクリニック　オーチャード分院（日系クリニック）

【高島屋・Gnee Ann City】
日本食材、KINOKUNIYA（日系書店。日本文房具）、スタジオミュウ（アート）、Berlitz(英語）

【Lucky Plaza】
コージェンデンタルセンター（歯科）、JSデンタルクリニック（歯科）

【Paragon】
無料プレイグランド、日本食材、ジャパングリーンクリニック（日系クリニック）、JGHデンタルクリニック（日系歯科）、KAWAI Music School（ピアノ）

【Wisma Atria】
日本デンタルセンター（歯科）

【Mandarin Gallery】
日本メディカルケアー（日系クリニック）

【その他】
Chatsworth International School（Orchard Campus）（インター校）、ISS International School（Elementary/Middle School Campus）（インター校）、Overseas Family School（インター校）、EtonHouse International Pre-School Claymore（幼稚園・チャイルドケア）、EtonHouse International Pre-School Orchard（幼稚園・チャイルドケア）、Pat’s International（幼稚園・チャイルドケア）、GEOS（キッズ英語・一般英語）、Mt Elizabeth Hospital（病院）

◎くつろぎのひとときには、お洒落なカフェで贅沢な時間を。オーチャードにはお洒落なカフェが多数

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9 Raffles Place #58-26, Republic Plaza, Singapore 048619　(ライセンス番号:L3010468D)
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MRTサマーセット駅付近

【Orchard Building】
KUMON（日系学習塾）、駿台　シンガポール校（日系学習塾）

【Orchard Shopping Centre】
Native Hills（英語）、WAY（日系学習塾）

【111】
ヘルスウェイ・ジャパニーズ・メディカルセンター（日系クリニック）

【その他】
Alphabet Playhouse （Somerset）（幼稚園・チャイルドケア）、Coco-Ro Learning House （幼稚園・チャイルドケア）

MRTドービーゴート付近

【Plaza Singapura】
スーパー、ヤマハ音楽教室（楽器演奏）

【Park Mall】
Canadian Enrichment Centre（キッズ英語）、Canadian Education College（一般英語）、オービットアカデミックセンター（日系学習塾）

【Regency House】
Ena シンガポール校（日系学習塾）

【その他】
House on the Hill Montessori Pre-School（幼稚園・チャイルドケア） 、Big Wave Sports Swimming School（水泳）、フォートカニングパーク（公園）

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オーチャードエリア物件

■The Grange

並木道の美しいグレンジロードにある。メインゲートすぐの目にも美しいプールが都会の喧噪を忘れさせてくれる

Tanglin Mallから徒歩7分

住所：1 Grange Garden

広さ：1744sf (3BD)
施設：プール、テニスコート、ジム、ファンクションルーム
完成：2008年
権利形態：Free Hold
賃貸価格：SGD12,000（交渉可）
販売価格：SGD4,360,000（交渉可）

■The Scotts Square

オーチャードエリア中心に住める夢の物件。これ以上望めないほどのアクセスの良さが魅力

ISETAN スコッツから徒歩2 分

住所：6, 8 Scotts Road
広さ：947sf(2BD)
施設：プール、テニスコート、ジム、ファンクションルーム
完成：2010年
権利形態：Free Hold
賃貸価格：SGD7,000
販売価格：SGD3,700,000（交渉可）

Q&A 物件を賃貸する際の日本との違いは？

Foreland Realty Network Singapore Pte.Ltd.　石井秀明マネージャー

「シンガポールでの賃貸では、日本の敷金に相当する保証金（Security Deposit)を２ヶ月分契約時に支払いますが、日本と異なり礼金はありません。中途解約は通常認められないものの、賃貸契約には『Diplomatic Clause』と呼ばれる条項が盛り込まれており、一定の条件下で中途解約が認められています。例えば海外転勤などにより止むを得ず転居を余儀なくされるケースです。その場合、賃貸契約開始から12ヶ月経過後に２ヶ月の事前通知をオーナーに文書で知らせる義務があります。

シンガポールは赤道近くに位置する常夏の国です。テナント負担でエアコンのクリーニングをすることが一般的です。また、西日が厳しいので西向きの物件は慎重に検討したほうが良いでしょう。」

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